Allée de la Résidence, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de la Résidence, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
48 ventes DVF Allée de la Résidence
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Résidence dans son marché local
Prix Allée de la Résidence par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Résidence se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 33.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Résidence à Fresnes
Le loyer moyen estimé Allée de la Résidence est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Résidence
Les ventes enregistrées Allée de la Résidence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Résidence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 977 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 931 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Résidence
Adresses Allée de la Résidence
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Résidence, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au Allée de la Résidence à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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