10 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Blancs Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 28 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 578 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 320 mètres
Ventes au 10 Allée des Blancs Bouleaux
Une vente a été recensée au 10 Allée des Blancs Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Blancs Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Blancs Bouleaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Blancs Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Blancs Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Blancs Bouleaux dans son marché local
Prix du 10 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Blancs Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 10 Allée des Blancs Bouleaux se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Blancs Bouleaux se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 33.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Blancs Bouleaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Blancs Bouleaux est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
