8 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Blancs Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 28 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 576 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 322 mètres
Ventes au 8 Allée des Blancs Bouleaux
Les 24 ventes au 8 Allée des Blancs Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Blancs Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Blancs Bouleaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Blancs Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Blancs Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Blancs Bouleaux dans son marché local
Prix du 8 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Blancs Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 8 Allée des Blancs Bouleaux se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Blancs Bouleaux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 28.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Blancs Bouleaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Blancs Bouleaux est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
