4 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Blancs Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 28 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 328 mètres
Ventes au 4 Allée des Blancs Bouleaux
Une vente a été recensée au 4 Allée des Blancs Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Blancs Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Blancs Bouleaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Blancs Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Blancs Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Blancs Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Blancs Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 4 Allée des Blancs Bouleaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Blancs Bouleaux se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 32.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Blancs Bouleaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Blancs Bouleaux est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
