2 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Blancs Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Blancs Bouleaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 28 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 333 mètres
Ventes au 2 Allée des Blancs Bouleaux
Une vente a été recensée au 2 Allée des Blancs Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Blancs Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Blancs Bouleaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Blancs Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Blancs Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Blancs Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Blancs Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Allée des Blancs Bouleaux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Blancs Bouleaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Blancs Bouleaux se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 30.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Blancs Bouleaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Blancs Bouleaux est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
