11 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1298 mètres
- - Collège Francine Fromond à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1272 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 604 mètres
Ventes au 11 Allée des Cépages
Une vente a été recensée au 11 Allée des Cépages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Cépages, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 11 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 11 Allée des Cépages se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Cépages par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Cépages se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -18.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
