Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Allée des Effes, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 671 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 671 logements - 1 local - 249 parkings - 13999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 4 ventes au 13 Allée des Effes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Effes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 13 Allée des Effes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Effes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 40.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Effes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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