Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Allée des Effes, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°23 et de 33.98 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 671 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 671 logements - 1 local - 249 parkings - 13999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Une vente a été recensée au 21 Allée des Effes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Allée des Effes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 21 Allée des Effes se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Effes se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Effes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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