1 Allée des Glaises, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Glaises, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Glaises, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 186 logements - 3577 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaudes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 501 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Glaises, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Glaises dans son marché local
Prix du 1 Allée des Glaises par rapport à la voie
Sur Allée des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 1 Allée des Glaises se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Glaises par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Glaises se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 32.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Glaises à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Glaises est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
