Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Allee des Iris, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
9 niveaux - 212 logements - 2491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 4 ventes au 3 Allee des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 3 Allee des Iris se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Iris se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 39.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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