Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 456 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix Avenue de Stalingrad par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Stalingrad se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 29.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Stalingrad à Fresnes
Le loyer moyen estimé Avenue de Stalingrad est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Stalingrad
Les ventes enregistrées Avenue de Stalingrad témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Stalingrad
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 210 mètres
- - Collège Jean Charcot à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Stalingrad
Adresses Avenue de Stalingrad
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Stalingrad, classées par tranches de numéros.
