2 Allée des Moissons, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Moissons, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Moissons, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 851 mètres
- - Collège Francine Fromond à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 866 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Moissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Moissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Moissons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Moissons par rapport à la voie
Sur Allée des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Allée des Moissons se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Moissons par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Moissons se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Moissons à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Moissons est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 2 Allée des Moissons à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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