23 Allée des Platanes, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Platanes, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
2 niveaux - 2618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 376 mètres
- - Collège Jean Charcot à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 23 Allée des Platanes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Platanes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Platanes se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 8.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Platanes à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Platanes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
