2 Allee des Rosiers, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Rosiers, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 166 logements - 2 locaux - 191 parkings - 1898 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1240 mètres
- - Collège Francine Fromond à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1215 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Allee des Rosiers se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Rosiers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 27.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Rosiers à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Rosiers est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
