6 Allée des Thuyas, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Thuyas, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Domaine Pénitentiaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 222 logements - 44770 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 781 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 731 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Thuyas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Thuyas dans son marché local
Prix du 6 Allée des Thuyas par rapport à la voie
Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 6 Allée des Thuyas se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Thuyas par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Thuyas se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Thuyas à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Thuyas est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 6 Allée des Thuyas à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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