4 Allee Georges Braque, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Georges Braque, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Georges Braque, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 143 logements - 118 parkings - 2875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 636 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 507 mètres
Ventes au 4 Allee Georges Braque
Une vente a été recensée au 4 Allee Georges Braque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Georges Braque, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Georges Braque dans son marché local
Prix du 4 Allee Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allee Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 4 Allee Georges Braque se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Georges Braque par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Georges Braque se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 29.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Georges Braque à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Georges Braque est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 4 Allee Georges Braque à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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