2 Allee Jean Baptiste Lulli, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Baptiste Lulli, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 466 mètres
- - Collège Jean Charcot à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Baptiste Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Baptiste Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Baptiste Lulli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Allee Jean Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Allee Jean Baptiste Lulli se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Baptiste Lulli par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Baptiste Lulli se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 33.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Baptiste Lulli à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Baptiste Lulli est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
