22 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Rèpublique, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 728 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 696 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 249 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Rèpublique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Rèpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Rèpublique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Rèpublique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rèpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rèpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Rèpublique dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Rèpublique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rèpublique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 22 Avenue de la Rèpublique se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Rèpublique par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Rèpublique se situe 21 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 41.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Rèpublique à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Rèpublique est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
