26 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Rèpublique, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 809 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 667 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 633 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 261 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Rèpublique
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Rèpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Rèpublique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Rèpublique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rèpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rèpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Rèpublique dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Rèpublique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rèpublique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 26 Avenue de la Rèpublique se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Rèpublique par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Rèpublique se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 43.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Rèpublique à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Rèpublique est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
