2 bis Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Rèpublique, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Rèpublique, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 779 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 759 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 245 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Rèpublique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Rèpublique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Rèpublique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Rèpublique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Rèpublique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Rèpublique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Rèpublique dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Rèpublique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rèpublique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 bis Avenue de la Rèpublique se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Rèpublique par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Rèpublique se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 26.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Rèpublique à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Rèpublique est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
