17 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1020 mètres
- - Collège Francine Fromond à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 996 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 133 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 377 mètres
Ventes au 17 Boulevard Jean Jaurès
Les 4 ventes au 17 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 17 Boulevard Jean Jaurès se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Jean Jaurès se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 4.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Jean Jaurès à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Jean Jaurès est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
