2 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 956 mètres
- - Collège Francine Fromond à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 937 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 75 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 328 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jean Jaurès
Les 4 ventes au 2 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaurès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 23.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaurès à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaurès est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
