46 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°46 bis et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Jean Jaurès, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1269 mètres
- - Collège Francine Fromond à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1240 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 46 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Jean Jaurès à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Jean Jaurès est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
