14 Place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 22.08 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 25 locaux - 24 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 772 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 757 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 249 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 189 mètres
Ventes au 14 Place Pierre et Marie Curie
Les 5 ventes au 14 Place Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Pierre et Marie Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 14 Place Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Place Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 14 Place Pierre et Marie Curie se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Pierre et Marie Curie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Pierre et Marie Curie se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Pierre et Marie Curie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 14 Place Pierre et Marie Curie est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
