1 Rue Adolphe Kara, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adolphe Kara, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adolphe Kara, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 777 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adolphe Kara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adolphe Kara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Kara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adolphe Kara, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Kara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Kara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adolphe Kara dans son marché local
Prix du 1 Rue Adolphe Kara par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Kara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 1 Rue Adolphe Kara se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adolphe Kara par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adolphe Kara se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adolphe Kara à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adolphe Kara est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
