8 bis Rue Adolphe Kara, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Adolphe Kara, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue Adolphe Kara, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 790 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 695 mètres
Ventes au 8 bis Rue Adolphe Kara
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Adolphe Kara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Adolphe Kara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Adolphe Kara, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adolphe Kara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adolphe Kara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Adolphe Kara dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Adolphe Kara par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Kara, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 8 bis Rue Adolphe Kara se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Adolphe Kara par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Adolphe Kara se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -2.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 8 bis Rue Adolphe Kara à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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