1 Rue Albert Thomas, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Thomas, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 453 mètres
- - Collège Jean Charcot à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Rue Albert Thomas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Thomas se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 36.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Thomas à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Thomas est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
