16 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Auguste Daix, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 249 logements - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1167 mètres
- - Collège Francine Fromond à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1149 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Auguste Daix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Auguste Daix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Auguste Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Auguste Daix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Auguste Daix dans son marché local
Prix du 16 Rue Auguste Daix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 16 Rue Auguste Daix se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Auguste Daix par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Auguste Daix se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 35.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Auguste Daix à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Auguste Daix est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
