41 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Auguste Daix, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Auguste Daix, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1354 mètres
- - Collège Francine Fromond à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1337 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 448 mètres
Ventes au 41 Rue Auguste Daix
Les 2 ventes au 41 Rue Auguste Daix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Auguste Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Auguste Daix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Auguste Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Auguste Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Auguste Daix dans son marché local
Prix du 41 Rue Auguste Daix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 41 Rue Auguste Daix se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Auguste Daix par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Auguste Daix se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Auguste Daix à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Auguste Daix est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 41 Rue Auguste Daix à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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