23 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 411 mètres
- - Collège Jean Charcot à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Brulard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brulard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 23 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 23 Rue Brulard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brulard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Brulard se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 40.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Brulard à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Brulard est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 23 Rue Brulard à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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