9 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vallée aux Renards.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 330 mètres
- - Collège Jean Charcot à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Brulard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brulard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 9 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 9 Rue Brulard se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brulard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Brulard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -10.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 9 Rue Brulard à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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