38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°29 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 309 mètres
- - Collège Jean Charcot à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 475 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 395 mètres
Ventes au 38 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 38 Rue de la Garenne se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Garenne se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -27.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
