40 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°38 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 310 mètres
- - Collège Jean Charcot à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 475 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 40 Rue de la Garenne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Garenne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Garenne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -18.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
