21 Rue de la Terrasse, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Rue de la Terrasse, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 824 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 792 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 226 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 213 mètres
Ventes au 21 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Terrasse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 21 Rue de la Terrasse se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Terrasse se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -25.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
