4 Rue de la Terrasse, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Terrasse, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 898 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 870 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 267 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 261 mètres
Ventes au 4 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Terrasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 4 Rue de la Terrasse se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Terrasse par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Terrasse se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 9.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Terrasse à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Terrasse est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
