4 Rue de la Tour aux Chartiers, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour aux Chartiers, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour aux Chartiers, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Daix-Thibaudes.
- 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1097 mètres
- - Collège Francine Fromond à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1087 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tour aux Chartiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tour aux Chartiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour aux Chartiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour aux Chartiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour aux Chartiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour aux Chartiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour aux Chartiers dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour aux Chartiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour aux Chartiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 4 Rue de la Tour aux Chartiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour aux Chartiers par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour aux Chartiers se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 34.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour aux Chartiers à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour aux Chartiers est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
