2 Rue de Wissous, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Wissous, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Wissous, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Daix-Thibaudes.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1094 mètres
- - Collège Francine Fromond à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1089 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Wissous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Wissous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Wissous dans son marché local
Prix du 2 Rue de Wissous par rapport à la voie
Sur Rue de Wissous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue de Wissous se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Wissous par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Wissous se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -32.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Wissous à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Wissous est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
