1 Rue des Frères Lumière, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Lumière, 94260 Fresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 489 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 209 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Lumière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 1 Rue des Frères Lumière se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Lumière se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 23.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Lumière à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Lumière est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
