18 Rue des Glacières, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Glacières, affiche un prix moyen de 3 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Glacières, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 795 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 768 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 305 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Glacières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Glacières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Glacières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Glacières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Glacières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Glacières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Glacières dans son marché local
Prix du 18 Rue des Glacières par rapport à la voie
Sur Rue des Glacières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 18 Rue des Glacières se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Glacières par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Glacières se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 30.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Glacières à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Glacières est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
