2 Rue des Glacières, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glacières, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Glacières, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 884 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 859 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 205 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glacières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glacières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Glacières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Glacières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glacières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glacières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glacières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glacières par rapport à la voie
Sur Rue des Glacières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 2 Rue des Glacières se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glacières par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Glacières se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Glacières à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Glacières est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
