12 Rue des Violettes, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue des Violettes, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1307 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Violettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 12 Rue des Violettes se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Violettes se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 10.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
