45 Rue du Professeur Einstein, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Professeur Einstein, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 45 Rue du Professeur Einstein, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 337 mètres
- - Collège Jean Charcot à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 162 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Professeur Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Professeur Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Professeur Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Professeur Einstein, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Professeur Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Professeur Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Professeur Einstein dans son marché local
Prix du 45 Rue du Professeur Einstein par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Einstein, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 45 Rue du Professeur Einstein se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Professeur Einstein par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Professeur Einstein se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -16.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
