38 ter Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue du Regard, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 38 ter Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 189 mètres
- - Collège Jean Charcot à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue du Regard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue du Regard dans son marché local
Prix du 38 ter Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 38 ter Rue du Regard se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 ter Rue du Regard se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -20.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
