143 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
11 niveaux - 266 logements - 266 parkings - 4017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 332 mètres
- - Collège Jean Charcot à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 143 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 143 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Rue Emile Zola, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 143 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 143 Rue Emile Zola se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Rue Emile Zola par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Rue Emile Zola se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 29.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Rue Emile Zola à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 143 Rue Emile Zola est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
