1 a Rue Jean Moulin, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Jean Moulin, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 54 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 740 mètres
- - Collège Jean Charcot à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 533 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 650 mètres
Ventes au 1 a Rue Jean Moulin
Les 12 ventes au 1 a Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Jean Moulin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 a Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 1 a Rue Jean Moulin se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Jean Moulin par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Jean Moulin se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 32.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Jean Moulin à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Jean Moulin est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
