8 Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1069 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guesde à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guesde est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
