5 Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 73 logements - 1 local - 106 parkings - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1055 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 325 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 5 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 5 Rue Jules Guesde se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Guesde se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 31.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Guesde à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Guesde est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 5 Rue Jules Guesde à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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