11 Rue Juliette Drouet, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Juliette Drouet, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Juliette Drouet, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 47 parkings - 521 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1019 mètres
- - Collège Francine Fromond à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1029 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 80 mètres
Ventes au 11 Rue Juliette Drouet
Les 19 ventes au 11 Rue Juliette Drouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Juliette Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Juliette Drouet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Juliette Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Juliette Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Juliette Drouet dans son marché local
Prix du 11 Rue Juliette Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 11 Rue Juliette Drouet se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Juliette Drouet par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Juliette Drouet se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 5.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Juliette Drouet à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Juliette Drouet est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
