Rue Marcel Duchamp, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marcel Duchamp, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Duchamp dans son marché local
Prix Rue Marcel Duchamp par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Duchamp se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 12.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Duchamp à Fresnes
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Duchamp est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Duchamp
Les ventes enregistrées Rue Marcel Duchamp témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Duchamp
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 994 mètres
- - Collège Francine Fromond à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1009 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 21 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Duchamp
Adresses Rue Marcel Duchamp
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Duchamp, classées par tranches de numéros.
