12 Rue Lina, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lina, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lina, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 753 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 664 mètres
Ventes au 12 Rue Lina
Les 3 ventes au 12 Rue Lina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lina, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lina dans son marché local
Prix du 12 Rue Lina par rapport à la voie
Sur Rue Lina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Rue Lina se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lina par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lina se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 14.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lina à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lina est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
